trong thời điểm 2025, nhu cầu thuê căn nhà tại Sài Gòn Mia sẽ tăng đột biến nhờ vào địa điểm đắc địa, quy hoạch hiện đại cũng như cộng đồng người dân hiện đại. tuy vậy, Bảng Giá thuê giữa các căn nhà sau đây hoàn toàn có thể xê dịch không nhỏ phụ thuộc vào diện tích, nội thất, phía ban công, và chủ nhà. bài viết đó sẽ được cung cấp một bảng Báo Giá liên quan – thực tế – có phân tích nhằm khiến cho bạn thuận tiện quyết định hợp với thị hiếu cũng như túi tiền của gia đình bạn.
1. tổng quát Về dự án công trình Sài Gòn Mia – Vì Sao giá thuê trực tiếp ổn định Dù thị trường dịch chuyển
báo giá cho thuê căn hộ Sài Gòn Mia được quy hoạch bởi Hưng Thịnh, tọa lạc trên khu Trung Sơn, huyện bình chánh – nằm giữa quận 1, Q7 cũng như Q.5, chỉ có khoảng 10 phút đi xe mang lại trung tâm Sài Gòn. đây là một trong nhiều ít nhiều khu căn hộ:
- có cơ sở ăn nhập, khép kín
- điều hành nghiêm ngặt, tiện ích hoạt động giỏi
- tập kết đông người ở trí thức, dân văn phòng, người ngoại quốc
chính vì như vậy, giá mướn của Sài Gòn Mia thường ít biến động mạnh giống như các khu vực khác, và trực tiếp giữ đc thu hút lớn với người đi thuê có thu nhập trung – cao.
2. Bảng Giá dịch vụ thuê mướn căn nhà Sài Gòn Mia đi theo diện tích (Cập Nhật Tháng 5/2025)
| Loại căn hộdiện tích (m²)tình trạng nội thấtgiá thuê mướn nhỏ nhấtgiá mướn phổ biếngiá thuê tối đa | |||||
| 1 phòng nghỉ | 48–52m² | Full thiết kế bên trong | 10 triệu | 11–12 triệu | 13 triệu |
| 2 phòng nghỉ | 65–75m² | Full nội thất đẹp | 12 triệu | 13–14 triệu | 15 triệu |
| 3 phòng ngủ | 85–97m² | thiết kế bên trong đẳng cấp | 16 triệu | 17–18 triệu | 20 triệu |
| Officetel | 35–45m² | có phòng bếp, máy lạnh | 8 triệu | 9 triệu | 10 triệu |
Lưu ý: giá thuê sẽ bộc phá theo phía view, tầng trên cao, cũng như thực trạng nội thất. sau đây là phân tích chi tiết mỗi nhân tố tác động đến Báo Giá.
3. giá cho mướn căn hộ 1 phòng nghỉ – chọn phổ biến Nhất Của Người Trẻ
căn nhà 1PN tại Sài Gòn Mia là lựa chọn phổ biến nhất với người độc thân, bộ đôi mới cưới hay khách nước ngoài làm công việc trên trung tâm. giá thuê mướn cụ thể:
- thiết kế bên trong cơ bản (rèm, máy lạnh, tủ bếp): 10 – 10.5 triệu/tháng
- thiết kế bên trong tất cả (sofa, máy giặt, tủ lạnh, giường, bếp điện, TV): 11.5 – 13 triệu/tháng
- căn hộ tầng trên cao, view sông, ban công rộng lớn: có thể lên đến 13.5 triệu/tháng
→ Ưu điểm: diện tích S đầy đủ, Chi phí thích hợp, dễ tìm, tiện gồm người thuê lại nếu chuyển đi.
4. giá thuê mướn căn hộ 2 phòng nghỉ – phân khúc “Vừa Túi Tiền” của các bạn Trẻ
Căn 2PN được thiết kế Gia Công với không gian sống đầy đủ, ban công thoáng, hợp với hộ dân cư 3–4 người.
- thiết kế bên trong thường (giường, sofa cũ, thiết bị cơ bản): 12 triệu
- nội thất mới mẻ 90–95%, máy lạnh Inverter, dòng thiết bị lau chùi sang trọng: 13.5 – 14.5 triệu
- View đẹp (đối diện bể bơi, khu dã ngoại công viên, tầng cao): 15 triệu
cụm gia chủ sẵn sàng giảm giá nếu khách ký kết giấy tờ trên 12 tháng, kèm 1 tháng cọc thay vì 2 tháng.
5. giá cho mướn căn hộ 3 phòng ngủ – Ít cạnh tranh nhau, nhiều giảm giá
phương thức 3PN thường được thuê bởi:
- hộ gia đình cụm thế hệ
- người ngoại quốc mong muốn dài hạn
- chủ thuê cho chuyên gia, Giám đốc lưu trú
mức chi phí khá linh động:
- Căn góc 2 view, thiết kế bên trong chất lượng cao nhập khẩu: 19–20 triệu/tháng
- Căn 3PN tầng trung, thiết kế bên trong gỗ công nghiệp đẹp, sắp xếp hợp lý: 17–18 triệu
- Căn trống, chưa có nội thất (giao thô): 14.5–15 triệu
→ giá bán đắt hơn nhưng tính ra giá/m² lại rẻ hơn căn 1–2PN, hợp lý nếu muốn chia nơi thuê lại.
6. giá thuê Officetel tại Sài Gòn Mia – cách Vừa ở Vừa làm việc
Officetel là loại hình căn hộ mini vừa sống vừa đăng ký kinh doanh, diện tích nhỏ dại, quy hoạch mở. nơi đây chọn tươi đẹp với:
- Freelancer, designer, kỹ sư công nghệ
- Startup cần văn phòng mini, tiết kiệm ngân sách
Mức giá:
- nội thất cơ bản (máy lạnh, phòng bếp, rèm): 8 triệu/tháng
- Full thiết kế bên trong, vào ở ngay: 9–9.5 triệu
- Tầng thấp, chưa view nhưng đủ sáng: 8 triệu
giấy tờ hoạt bát hơn – cụm công ty chấp nhận thuê 6 tháng, đóng tiền 1 tháng/lần.
7. những yếu tố khiến giá dịch vụ cho thuê căn hộ Sài Gòn Mia Chênh Lệch 2–3 Triệu/Tháng
1. phía View & Tầng:
- View dòng sông, khu dã ngoại công viên, bể bơi → cao hơn 1–1.5 triệu
- Tầng trung từ 8–18 → giá tốt, ít bụi, gió mát
- tầng phía trên cao trên 20 → hoàn toàn có thể giá cao hơn nếu view đẹp, nhưng nếu như hướng tây nắng nhiều thì lại có giá thấp
2. tình trạng Nội Thất:
- thiết kế bên trong xịn, nhập khẩu âu lục → thêm vào đó 1–2 triệu
- nội thất Ikea, buổi tối giản Nhật → rất được quan tâm
- nhà trống → rẻ hơn, nhưng cần dự án thêm 40–60 triệu để trung tâm thương mại
3. chủ nhà dễ tính hay chính chủ:
- Chính chủ chưa qua môi giới → ưu đãi giảm giá 500–800k/tháng
- công ty đáng yêu và dễ thương khối lượng, mang lại trả theo quý, hay ưu đãi nếu như ở lâu
8. đối chiếu giá dịch vụ cho thuê Sài Gòn Mia với các khu Cận nội khu
| địa điểmgiá thuê mướn căn 2PN (m²)khoảng cách đến Q.1Mức ích lợitình trạng căn hộ | ||||
| Sài Gòn Mia | 13–14 triệu | 10 phút | 5/5 | mới, điều hành tốt |
| Sunrise City (Q7) | 14–15 triệu | 15–20 phút | 4.5/5 | Cũ rộng, eo hẹp và chật |
| The Gold View (Q4) | 16 triệu | 5 phút | 4/5 | Đông, không dễ gửi xe |
| Feliz En Vista (Q2) | 15–18 triệu | 20 phút | 5/5 | Xa rộng |
→ Sài Gòn Mia gồm giá thuê hoàn hảo nhất nếu như xét đến địa chỉ – tiện ích – cộng đồng – Chi tiêu.
9. Mẹo kiếm được căn nhà giá bèo trên Sài Gòn Mia
- truy vấn những group: “thuê chung cư Sài Gòn Mia chính chủ”, Zalo người dân
- hạn chế thuê qua nhiều lớp môi giới, nên tương tác chính nhà nếu có thể
- dữ thế chủ động xem ngôi nhà đầu tuần – thời điểm ít người đi xem
- Đàm phán hợp đồng ít nhất 6 tháng để đc ưu đãi
- Hỏi kỹ những khoản phí: giữ xe, phí điều hành, tiền nước, điện chung cư
10. kết luận – bao gồm Nên Thuê căn hộ tại Sài Gòn Mia ở thời gian Này?
cùng với Bảng Báo Giá liên quan trên, có thể khẳng định:
- căn hộ Sài Gòn Mia khi là chọn thích hợp nhất cho những người đi làm tại trung tâm nhưng muốn giá mềm, nơi sống an toàn, tiện nghi.
- giá thuê hiện đang ổn định, không tăng ngày một nhiều như nhiều khu vực khác.
- nếu thuê lâu dài, nên chọn căn hộ chính chủ, hoặc gia chủ dễ thương và đáng yêu khối lượng để tối ưu Ngân sách.
11. giá thuê căn hộ theo Block – trung tâm Ruby, Sapphire, Emerald Khác Gì Nhau?
Sài Gòn Mia đc chia thành 3 block chính:
- Ruby: gần đường lớn, thuận lợi ra trong → giá thuê nhỉnh hơn 200–300k/tháng
- Sapphire: sống giữa, ngay hồ bơi và công viên trung tâm → giá bán tốt nhất
- Emerald: có không ít căn góc, view con sông → giá bán đắt hơn từ 500k–1 triệu/tháng nếu như căn đẹp
→ nếu như ưu ái yên tĩnh và view, hãy lựa chọn block Emerald; nếu còn muốn giá tốt, Sapphire khi là lựa chọn phù hợp.
12. giá chỉ thuê mướn theo hợp đồng ngắn hạn, Dài Hạn
- Thuê ngắn hạn (3–6 tháng): chủ nhà thường tăng 10–15% giá thuê, hoặc nhu cầu giao dịch thanh toán 1 lần
- Thuê một năm: giá bán chuẩn môi trường, đặt cọc 2 tháng
- Thuê hai năm trở lên: rất có thể đc giảm 500k–1 triệu/tháng nếu thương lượng giỏi
→ Nên xác định rõ thị hiếu ở lâu hoặc ngắn để chọn thời gian thuê phù hợp, tránh tiêu tốn lãng phí hay bị “ép giá”.
13. đối chiếu giá chỉ cho thuê căn nhà theo nội thất trong thực tế
| thiết kế bên tronggiá bán chênh lệchGhi chú | ||
| nhà trống hoàn chỉnh | -2 triệu | Thường chỉ thích hợp sống lâu dài |
| thiết kế bên trong IKEA, buổi tối giản | giá chuẩn | Hợp xu hướng 2025, dễ decor có thêm |
| thiết kế bên trong gỗ tự nhiên cao cấp | +1–2 triệu | Đẹp nhưng giá mướn khá cao |
| nội thất cũ, lỗi thời | -500k | Cần cải tạo, hoàn toàn có thể thương lượng lại |
14. những Khoản Phí phát sinh Để thuê căn hộ Sài Gòn Mia
Để thuê căn nhà, bên cạnh tiền nhà hàng tháng, quý khách cần tính thêm:
- Phí quản lý: khoảng 11.000–13.000đ/m² (tùy block)
- Phí gửi xe máy: ~100.000đ/tháng
- Phí gửi ô tô: 1.000.000–1.200.000đ/tháng
- Phí điện và nước: theo giá Chính phủ (rẻ rộng thuê căn nhà bên đất)
→ đối với căn 2PN ~70m², trung bình phí bên cạnh tiền căn nhà từng tháng là 1 trong.3–1.5 triệu.
15. giá thuê mướn và cơ hội “Săn Deal” trong dịp Thấp Điểm
môi trường thuê căn nhà có đặc thù đợt vụ. nếu như khách hàng thuê trong số thời điểm sau:
- cuối năm (tháng 11–12): nhiều người chuyển chỗ ở → dễ săn khuyễn mãi giảm giá
- Sau Tết (tháng 2–3): chủ nhà cần cho thuê gọn → chuẩn bị ưu đãi
- đợt mưa (tháng 6–8): Ít người đi xem ngôi nhà → giá bán dễ thương lượng
→ nếu như không gấp, chúng ta có thể canh đúng thời điểm Lúc thuê được căn nhà giá giảm hơn 5–10%.
16. có Nên Thuê căn nhà Sài Gòn Mia đặt ở Ghép?
đa số chúng ta trẻ hay người đi làm gồm xu hướng thuê căn 2PN hay 3PN rồi sống ghép nhằm tiết kiệm ngân sách và chi phí. Ví dụ:
- Căn 2PN giá bán 14 triệu → chia 2 người ~7 triệu/người
- Căn 3PN giá chỉ 18 triệu → chia 3 người ~6 triệu/người
Ưu điểm:
- ở đc chung cư sang trọng với giá bèo
- tất cả không khí riêng
- giá rẻ hơn thuê studio ở vị trí chính giữa
Lưu ý:
- Nên thỏa thuận rõ với các bạn ở ghép về túi tiền chung, thời điểm sinh hoạt
- Cần xin phép gia chủ nếu có một số người ở ghép không ghi trong giấy tờ
17. những biểu tượng căn nhà dịch vụ thuê mướn giá bèo, Đẹp, Dễ cho thuê Lại
một số trong những layout căn hộ “đẹp” đc khách yêu thích nhất, dễ dịch vụ thuê mướn lại nếu như khách hàng là kẻ đầu tư:
- Căn 2PN layout vuông, không vướng cột, ban công dài
- Căn 1PN bao gồm hành lang cửa số phòng ngủ lớn, tách bóc biệt phòng tiếp khách
- Officetel bao gồm phòng bếp riêng biệt, toilet khép kín
→ các căn này không chỉ dễ thuê mướn lại mà còn phải giữ lại giá bèo nếu bạn định đầu tư lâu dài.
18. Báo Giá dịch vụ thuê mướn căn nhà Sài Gòn Mia rất có thể Thương khối lượng đến hơn cả Nào?
Tùy vào mỗi căn cũng như chủ nhà, mức độ thương khối lượng rất có thể từ 500k mang lại 1.5 triệu/tháng. một số yếu tố giúp bạn đáng yêu lượng:
- Căn nhằm trống lâu
- thiết kế bên trong không hề còn mới
- chủ nhà cần thuê mướn gấp
- quý khách thanh toán giao dịch 6 tháng/lần hay ký kết dài hạn
→ Đừng ngại thương lượng, nhất là khi bạn sẽ khảo sát giá bán môi trường kỹ.
19. cẩn thận Để thuê giá Quá có giá thấp – tránh “Bẫy” giá bán Ảo
một số trong những căn nhà rao trên mạng giá chỉ cực thấp (ví dụ: 2PN full nội thất chỉ 10 triệu) có thể là:
- Rao “mồi” để thu hút khách → cho khu vực thì báo đã hết, giới thiệu căn khác giá cao hơn
- Căn lỗi, tầng thấp, gần khu vực rác, hoặc nội thất cũ kỹ
- Môi giới tính phí cao hay làm giả thông tin
→ Hãy chăm sóc kỹ hợp đồng, cho xem trực tiếp cũng như đối chiếu cùng với mặt phẳng giá cộng đồng.
20. Kết Luận: giá thuê mướn căn nhà Sài Gòn Mia 2025 – cơ hội cũng như thử thách
môi trường thuê tại Sài Gòn Mia trong thời điểm 2025 đang rất sống động với mức giá hợp lý, các lựa chọn và cơ hội thương lượng xuất sắc. Tuy nhiên:
- các bạn cần nắm bắt rõ ràng thị trường, so sánh kỹ giá chỉ, cũng như
- liên hệ trực tiếp chính nhà hoặc môi giới tin cậy
- ưu ái căn hộ gồm pháp lý cụ thể, hợp đồng tất cả
chọn được căn nhà giỏi không riêng khiến cho bạn có nơi định cư thư giãn, mà còn là khoản vốn thông thái nếu định thuê mướn lại hay duy trì dài hạn.